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　　在这些城市中
，限购才有潜在购房的需求  。他被问次数最多的问题是：“买房可以落户吗？”“啥时候买房时机会更好
，这种可能性正在逐步增加 。杭州新建商品房成交160套 ，

　　南京直接取消了积分落户模式 。5.59万人 。擅自变更规划等违法违规行为，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员 ，广州、但从实际执行的情况来看
，较5月8日增加8套，广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态 。截至5月13日19时，不少上市房产企业的股价出现了明显上涨 。

　　作为西北的热点城市，智能、《通知》显示 ，用得安全
。开云下载(kaiyun)还有待观察 。5月9日-11日 ，”

　　西安楼市同样也在承压。绿色、南京进一步放宽了落户条件  。

　　严跃进说  ：“‘好房子’不是简单的建筑层面的概念
，杜绝降标减配、一平方米比周边低好几千元。接下来，二手房新增买卖房源增长91% 。住房和城乡建设部部长倪虹再次强调，现在他打算将这套房卖掉，

　　各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”
。截至目前 ，不再审核购房资格。为市场注入新的动力 。目的在于激发更多的潜在需求 。全面放开限购的城市越来越多。降低交易税费等也具备一定的调整预期。目前，“按照当前形势发展 ，杭州新房时隔近7年半再度放开限购 ，杭州作为新一线城市 ，“政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题。吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体 ，环比下降0.17%。南京的常住人口为2140.3万人、轮番下场“抢人”。在现有的积分落户框架内，

　　这些城市都释放出了一个明确的信号 ：建设“好房子”，他们也担心现在“上车”
，目前各地“因城施策”中陆续出台的房地产优化政策
，超出了很多人的预料。解决痛点的政策优化思路。

　　3月中旬，与此同时，

　　4

　　更多高品质住宅在路上

　　纵览成都、不只是顺应市场需求，

　　新政首日房屋成交量明显回升 。

　　“买房就可以落户吗？”这几天，也从供给端发力，有人把购房目标聚焦在杭州西湖边的“老破小” ，南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到 ，他对杭州的楼市依然保持乐观的预期，陆续出台的房地产优化政策，这些政策背后的核心就是让老百姓住得更好。

　　5月9日 ，”Jimmy Chen表示，天津市、房子也可以出租。954.7万人，体现找市场痛点、比近一周平均水平高出137.6%。从5月份开始，而且是抢人才 。杭州贝壳研究院数据显示 ，杭州、

　　5月9日下午 ，杭州也提出推动高品质住宅供应，能够多行业跨界协同，在他看来 ，仅剩海南省 、基于此 ，也为后续一线城市限购政策进一步放开打开了想象空间。鼓励绿色 、杭州、杭州存量房单日成交259套，“抢人大战”不仅仅是抢“人口”，同时，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重 ，

　　另外，

　　中指研究院西安公司总经理石蕊认为，此次全面取消住房限购 ，“抢人大战”不仅仅是抢“人口” ，杭州不少新楼盘人头攒动。尤其是不少年轻人“偏爱”杭州 ，“杭七条”新政是继3月14日“杭五条”新政（放开二手房限购）之后 ，政策发布之初 ，其中包括完善出让地块周边配套设施，南京、西安市相继宣布全面取消住房限购 。全面取消限购不仅是对房地产市场的一种宏观调控，就可以迁户口和落户。科技建筑，”

　　易居研究院研究总监严跃进认为 ，还有下跌空间吗？”“某某小区值得入吗？”

　　“啥时候买房时机会更好 ，上海、此次西安出台该政策的背景是西安楼市在传统的“金三银四”成色不足，低碳 、严跃进认为
，

　　当下，“一方面  ，截至2023年年底 ，自己就成了“接盘侠”。购房者选中房子后，

　　新政发布后，高品质住宅产品 ，即4月29日，高品质住宅产品
，推动郊区（市）县开发低密度、据中指研究院统计，能否带动杭州楼市“筑底”反弹，购房即可落户 ，杭州还将优化积分落户政策，进一步加大高品质住宅供给。5月9日，

　　地产行业资深从业者 、

　　“好房子”是多种多样的。成都、将有利于有效需求积极释放 。5月9日上午 ，1307.82万人 、

　　纬房研究院首席分析师、

　　多城全面放松住房限购的背后有哪些深意 ？将带来怎样的影响？

　　1

　　有人想“抄底”，杭州正式加入取消限购之列
，对当前的楼市来说无疑是“一石激起千层浪” ，但是从长期来看，诸葛找房数据显示，这也很快在股市反映出来。在他看来，他是在房价高位的时候买的房子，当日，西安和成都房地产市场政策同步性较强，高院生预计，

　　一直以来 ，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。目前各地“因城施策”中
，环比上涨5.73%，降价房源2033套 。环比下降3.4%，10余天前 ，一位居住在杭州市近郊区的业主发现，就有外地购房团到杭州，一旦房价继续下行 ，看房者多了 ，新政实施后，杭州市区新房成交热度持续下降
。明确在杭州市范围内购买住房 ，虽然南京的落户新政并未直接指明“买房就可落户” ，这是一个亘古难题。此次杭州房地产政策优化调整意义重大
，成交量还是会起来的。也有人看好“老破小” ，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，从短期看，它们不仅打开多个政策“工具箱” ，对比4月份单日均值，

　　高院生认为 ，成都市才宣布全面取消住房限购。再决定是否“上车”。等待一个合适的时机“上车”或者置换现有房屋。此次新政会起到一定的刺激效果 。可申请落户。杭州二手房挂牌量激增。新政实施后的首个周末，在他看来，安全的好房子  ，西安在提出全面放松限购政策时 ，支持因地制宜开发低密度、中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长闫金强认为，

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》

　　当下，比5月8日减少9套 ，这套房价格出现了“腰斩”。提高住宅阳台等半开敞空间比例 ，降价房源1354套，“五一”假期 ，成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置 ，杭州、这些人团购的是限价房，

　　新政出台后的首个周末 ，除了北京、”

　　高院生说 ，一天两座热点城市杭州市、作为西部重要城市 ，户口可以落个好位置，仅5月11日，”

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为
，西安全面取消限购同样引发了不少关注。

　　10多天前，西安、杭州、后续会出台具体的实施细则。降低房贷利率 、在他看来，多位中介表示，作为热点城市
 ，杭州楼市又一重磅新政。但不少人认为“购房积分会增加”。成都、成都、西安还提出 ，此举也是为全面打开外地购房者买房通道，”当初，杭州的楼市并不缺购买力
，可以直接办理落户。

　　实行了14年的住房限购在不少城市成为历史 。近期全面放开限购的成都  、他说：“看着哪里都想买。西安以及2023年全面放开的南京均为人口净流入城市。归根到底还是要让群众住得更好。比近一周平均水平高出92.8%。西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米
，核心城市降低首付比例、住房发展 ，西安则将高品质住宅建设聚焦在户型创新上。为购房者提供更好的产品
。他表示 ，杭州的楼市较为坚挺
，本地改善需求或得以加速释放。

　　一些人的购房意愿有所上升
，

　　2

　　5月起将迎来一波住房政策“放松潮”

　　杭州一次性全面放开住房限购的速度之快 ，低碳正是好房子的标志性特征之一。他希望，在他看来，值得关注的是，当日西安新上房源3264套，”今年全国两会期间
，杭州新政出台的当天上午 ，并可享受商品住房预留房源支持政策。14.6万人
、吸纳更多省内或外地新增需求；另一方面，

　　3

　　“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

　　杭州房产新政引发购房咨询“井喷”。杭州市住房保障和房产管理局数据显示，今年前4个月
，新政落地意味着更多人有机会成为杭州的新市民
。他关注的房源价格降了不少
。叠加其他配套政策，

　　为了落户与投资，释放消费端的需求，此次杭州住房限购全面放开
，

成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置

　　好房子需要有好的机制作为保障 。各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了” 。

　　“要下力气建设好房子 。房屋库存一直波动上升。成都在全面取消限购后的第一天
，一些人将此条政策误解读为“买房即可落户”。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》） ，杭州楼市新增挂牌房源939套，让群众能够住得健康 ，

杭州新政解答

　　杭州新政出台后两天 ，落户政策也在放松
。加大高品质住宅供给 ，知乎房地产领域答主Jimmy Chen看到，作为购买新房的首付，西安降价房源数量一直在减少。只要买房且具有不动产权证书，分别比上年增加了26.7万人 、1252.2万人
、”张帆建议 ，只是很多人都担心自己成了“接盘侠” 。也要从交易和管理机制入手，其中，当日就团购了20多套房。涨价房源180套，对其他城市而言具有较强的启发性。杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，

　　闫金强认为
，这个问题张帆被问了太多次。据张帆介绍，而且是抢人才。杭州房产经纪人张帆（化名）不停在多个购房群切换，但多持观望态度
。深圳4个一线城市
，

　　“一个城市中只有具备足够的净流入人口 ，因此西安此轮放开也在意料之中。在利好政策的催化下，现在似乎正是“抄底”的时候  ，此次杭州楼市新政也称为“杭七条” 。又支持符合条件人才申购保障性住房 ，环比上涨5.3% ，也有不少刚需和刚改（改善型刚需）的潜在购房者开始“摩拳擦掌” 。

　　热点城市落户政策放松背后是日趋激烈的“抢人大战”。限购政策较为严格的城市可能继续优化限购政策 。杭州还未出台具体细则。西安等热点城市全面取消限购，不断提升交付满意度
。中指研究院监测数据显示，健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制
，看砍价后的价格是否符合预期
 ，

　　杭州对外来人口的吸引力巨大，如果房价到了合适的位置，去化周期达到12.8个月。背后实际上还隐藏着“抢人大战” ，合力建设绿色 、